DZIAŁKI BUDOWLANE W POŁCZYNIE-ZDROJU – INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ!
Jeśli chcesz mieć „dwa kroki” do sanatorium w „Kurorcie z duszą”, widok na Park Zdrojowy i spektakularną przyrodniczo okolicę – nie ma lepszego wyboru. Gmina Połczyn-Zdrój przygotowuje się do sprzedaży działek budowlanych na powstającym superatrakcyjnym osiedlu przy ul. Powstańców Warszawskich. To doskonałe okazje w dobie rosnących cen nieruchomości i galopującej inflacji, ale także w porównaniu z cenami działek w okolicznych miejscowościach.
Połczyn-Zdrój to jedno z najstarszych polskich uzdrowisk, słynące z wyjątkowego mikroklimatu i leczniczych właściwości. Jego sercem jest malowniczy Park Zdrojowy – zielona oaza, gdzie można odpocząć i cieszyć się świeżym powietrzem. Ten 80-hektarowy, zabytkowy teren zachwyca urokliwymi alejkami, kwietnymi dywanami, altanami oraz wodotryskami. Wśród atrakcji znajduje się także historyczna pijalnia wody „Joasia”. W parku i jego otoczeniu rośnie ponad 60 gatunków drzew i krzewów, tworząc unikalny krajobraz. W pobliskich sklepikach można kupić lokalne specjały i pamiątki związane ze #SzwajcariaPołczyńska. Kilkaset metrów dalej wznosi się XIII-wieczny zamek, który dziś pełni funkcję biblioteki.
Aktualnie trwa wycena działek.
📍 Lokalizacja: Połczyn-Zdrój, ul. Powstańców Warszawskich
📏 Powierzchnie: od 1000 m² do 2300 m²
🏡 Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – do 2 kondygnacji, dachy pochyłe, min. 55% powierzchni biologicznie czynnej)
🔌 Media w pobliżu: prąd, woda, kanalizacja, gaz
🚗 Dojazd: wygodny dostęp z ul. Powstańców Warszawskich
Właściciel
Gmina Połczyn-Zdrój
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Uchwała NR LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Dz. Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego z 2023 r. poz. 5773).
Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego
Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem C.11MN o powierzchni 1,34 ha, C.12MN o powierzchni 1,02 ha, C.13MN o powierzchni 0,32 ha i C.14MN o powierzchni 0,99 ha:
1) przeznaczenie terenów – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:
a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 10 m,
b) geometria dachów – pochyłe,
c) nachylenie połaci dachowych pochyłych – 30o do 45o,
d) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 25 % powierzchni działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 55 % powierzchni działki budowlanej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1 do 0,75,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 700 m2;
3) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna – z ulicy 04KDD,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z § 11;
4) ochrona środowiska, przyrody:
a) tereny chronione akustycznie, jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) tereny położone w granicach otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego,
c) części terenu C.11MN i C.14MN położone na obszarze i terenie górniczym, obowiązują wymogi przepisów odrębnych oraz odpowiednie ustalenia § 4 i §10;
5) ustalenia dotyczące działalności lecznictwa uzdrowiskowego - teren położony w strefie „B” ochrony uzdrowiska, obowiązują zakazy wynikające z przepisów ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych.
Informacji udzielają pracownicy Urzędu Miejskiego Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3-4, pokój nr 206, tel.: (94) 36-66-126.
Spacer po połczyńskim Parku Zdrojowym w formie video dostępny jest pod tym linkiem: https://www.youtube.com/watch?v=RhdBgsTfJbg
