🏡 DZIAŁKI BUDOWLANE W POŁCZYNIE-ZDROJU – INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ! 🏡
Jeśli chcesz mieć „dwa kroki” do sanatorium w „Kurorcie z duszą”, widok na Park Zdrojowy i spektakularną przyrodniczo okolicę – nie ma lepszego wyboru. Gmina Połczyn-Zdrój przygotowuje się do sprzedaży działek budowlanych na powstającym superatrakcyjnym osiedlu przy ul. Powstańców Warszawskich. To doskonałe okazje w dobie rosnących cen nieruchomości i galopującej inflacji, ale także w porównaniu z cenami działek w okolicznych miejscowościach.
Połczyn-Zdrój to jedno z najstarszych polskich uzdrowisk, słynące z wyjątkowego mikroklimatu i leczniczych właściwości. Jego sercem jest malowniczy Park Zdrojowy – zielona oaza, gdzie można odpocząć i cieszyć się świeżym powietrzem. Ten 80-hektarowy, zabytkowy teren zachwyca urokliwymi alejkami, kwietnymi dywanami, altanami oraz wodotryskami. Wśród atrakcji znajduje się także historyczna pijalnia wody „Joasia”. W parku i jego otoczeniu rośnie ponad 60 gatunków drzew i krzewów, tworząc unikalny krajobraz. W pobliskich sklepikach można kupić lokalne specjały i pamiątki związane ze #SzwajcariaPołczyńska. Kilkaset metrów dalej wznosi się XIII-wieczny zamek, który dziś pełni funkcję biblioteki.
Aktualnie trwa wycena działek.
📍 Lokalizacja: Połczyn-Zdrój, ul. Powstańców Warszawskich
📏 Powierzchnie: od 1000 m² do 2300 m²
🏡 Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – do 2 kondygnacji, dachy pochyłe, min. 55% powierzchni biologicznie czynnej)
🔌 Media w pobliżu: prąd, woda, kanalizacja, gaz
🚗 Dojazd: wygodny dostęp z ul. Powstańców Warszawskich
Właściciel
Gmina Połczyn-Zdrój
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Uchwała NR LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Dz. Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego z 2023 r. poz. 5773).
Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego
Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem C.11MN o powierzchni 1,34 ha, C.12MN o powierzchni 1,02 ha, C.13MN o powierzchni 0,32 ha i C.14MN o powierzchni 0,99 ha:
1) przeznaczenie terenów – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:
a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 10 m,
b) geometria dachów – pochyłe,
c) nachylenie połaci dachowych pochyłych – 30o do 45o,
d) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 25 % powierzchni działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 55 % powierzchni działki budowlanej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1 do 0,75,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 700 m2;
3) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna – z ulicy 04KDD,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z § 11;
4) ochrona środowiska, przyrody:
a) tereny chronione akustycznie, jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) tereny położone w granicach otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego,
c) części terenu C.11MN i C.14MN położone na obszarze i terenie górniczym, obowiązują wymogi przepisów odrębnych oraz odpowiednie ustalenia § 4 i §10;
5) ustalenia dotyczące działalności lecznictwa uzdrowiskowego - teren położony w strefie „B” ochrony uzdrowiska, obowiązują zakazy wynikające z przepisów ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych.
Informacji udzielają pracownicy Urzędu Miejskiego Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3-4, pokój nr 206, tel.: (94) 36-66-126.
Spacer po połczyńskim Parku Zdrojowym w formie video dostępny jest pod tym linkiem:https://www.youtube.com/watch?v=RhdBgsTfJbg
Klimatyczne mieszkanie z wieżyczką na Ogrodowej
Ogrodowa 2/7 – po remoncie może stać się doskonałym mieszkaniem, reprezentacyjną pracownią lub gabinetem. Oryginalna wieżyczka przyciąga oko i nadaje budynkowi wyjątkowego wdzięku. Jest zwieńczeniem sporego, prawie 60-metrowego mieszkania.
58,89 m2 to spora przestrzeń, która pozwoli na wyjątkową aranżację. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, kuchnia, przedpokój i spiżarnia (wc w korytarzu). Dodatkowym atutem są aż dwa pomieszczenia przynależne – to piwnica (4,62 m2) oraz komórka (7,2 m2).
Budynek wzniesiony w 1939 r. Wewnątrz jest instalacja wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna i gazowa. Mieszkanie ogrzewają obecnie piece kaflowe.
Przetarg na klimatyczne mieszkanie w centrum uzdrowiska
76,1-metrowe mieszkanie do własnej aranżacji w centrum uzdrowiska Połczyn-Zdrój. To świetne mieszkanie, ale też ze względu na lokalizację dobre miejsce na gabinet czy kancelarię.
Mieszkanie przy ul. Moniuszki 6/2 ma swój klimat – w pobliżu przebiega brukowana uliczka, świecą stylowe latarnie. Ze względu na cenę i dużą powierzchnię powinno zainteresować młode rodziny. Wymaga remontu, jednak daje to potencjał do zrealizowania w nim wymarzonej, własnej aranżacji. Wewnątrz są piece kaflowe, jednak w budynku wykonano pion gazowy, dlatego lokal można łatwo i tanio do niego podłączyć.
W mieszkaniu o takiej powierzchni można zorganizować praktycznie wszystko: w 4 pokojach zmieści się salon, sypialnia, pokoje dla dzieci i kącik do pracy. Warto pamiętać, że bardzo ciekawe możliwości daje wysokość mieszkania, która wynosi aż 3 metry (dokładnie 290 cm).
Lokal położony jest na I piętrze w dwukondygnacyjnej kamienicy. Składa się z czterech pokoi (ponad 11, 7, 19 i 23 m2), kuchni (6,36 m2), łazienki (3,37 m2), spiżarni (2,58 m2) i przedpokoju (1,64 m2). Większość okien (90%) w pcv.
Budynek kilkanaście miesięcy temu przeszedł generalny remont. Przeprowadzono wymianę i wzmocnienie elementów więźby dachowej, wymianę pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, docieplenie ścian i elewacji, wymianę stolarki okiennej w częściach wspólnych, wykonano nowe schody wraz z remontem klatki schodowej oraz wymianą instalacji elektrycznej.
Mieszkanie jest widne i przestronne, zaś jego usytuowanie w historycznym centrum miasta daje dostęp do infrastruktury handlowo – usługowej i rozrywkowej. Tylko pięćdziesiąt metrów dzieli go od rynku i Urzędu Miejskiego. Tuż obok przebiega ulica Grunwaldzka - to gwarny deptak z kawiarnią, lodziarnią, piekarnią i różnego rodzaju sklepami. Stąd zaledwie kilka minut drogi jest do kina i galerii oraz Parku Zdrojowego.
🏡 Zabudowana działka przy ul. Solankowej na sprzedaż! 🌿
Szukasz wyjątkowej nieruchomości w sercu uzdrowiskowego Połczyna-Zdroju? Już 11 kwietnia 2025 r. odbędzie się przetarg na działkę nr 54/1 przy ul. Solankowej 2 o powierzchni 0,1533 ha, położoną tuż obok malowniczego Parku Zdrojowego.
Na działce znajduje się 5-lokalowy budynek mieszkalny, o łącznej powierzchni użytkowej 207,29 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi zdrowia i lecznictwa uzdrowiskowego.
📍 Lokalizacja: Połczyn-Zdrój, ul. Solankowa 2
📅 Przetarg: 11 kwietnia 2025 r., godz. 9:00
📍 Miejsce: Sala posiedzeń Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju (Pl. Wolności 3-4)
💰 Wadium: 29 000 zł (wpłata do 9 kwietnia 2025 r.)
Nie przegap okazji! To idealne miejsce na inwestycję w unikalnym, uzdrowiskowym otoczeniu. 🏡✨
📞 Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udzielają pracownicy Urzędu Miejskiego Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3-4, pokój nr 206, tel. (0-94) 36-66-126.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój zatwierdzonym Uchwałą Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego w dniu 07 listopada 2023 r. poz. 5773, przedmiotowa działka posiada następujące przeznaczenie: B.9MW,U - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej, w tym lecznictwa uzdrowiskowego; B.8Uzu- teren zabudowy usług uzdrowiskowych.
Link do przetargu: https://umig.polczynzdroj.ibip.pl/public/getFile?id=457336
