🏡 DZIAŁKI BUDOWLANE W POŁCZYNIE-ZDROJU – INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ! 🏡
Jeśli chcesz mieć „dwa kroki” do sanatorium w „Kurorcie z duszą”, widok na Park Zdrojowy i spektakularną przyrodniczo okolicę – nie ma lepszego wyboru. Gmina Połczyn-Zdrój przygotowuje się do sprzedaży kolejnych działek budowlanych na powstającym superatrakcyjnym osiedlu przy ul. Powstańców Warszawskich. To doskonałe okazje w dobie rosnących cen nieruchomości i galopującej inflacji, ale także w porównaniu z cenami działek w okolicznych miejscowościach. Aktualnie trwa wycena poszczególnych działek.
Połczyn-Zdrój to jedno z najstarszych polskich uzdrowisk, słynące z wyjątkowego mikroklimatu i leczniczych właściwości. Jego sercem jest malowniczy Park Zdrojowy – zielona oaza, gdzie można odpocząć i cieszyć się świeżym powietrzem. Ten 80-hektarowy, zabytkowy teren zachwyca urokliwymi alejkami, kwietnymi dywanami, altanami oraz wodotryskami. Wśród atrakcji znajduje się także historyczna pijalnia wody „Joasia”. W parku i jego otoczeniu rośnie ponad 60 gatunków drzew i krzewów, tworząc unikalny krajobraz. W pobliskich sklepikach można kupić lokalne specjały i pamiątki związane ze #SzwajcariaPołczyńska. Kilkaset metrów dalej wznosi się XIII-wieczny zamek, który dziś pełni funkcję biblioteki.
📍 Lokalizacja: Połczyn-Zdrój, ul. Powstańców Warszawskich
📏 Powierzchnie: od 1000 m² do 2300 m²
🏡 Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – do 2 kondygnacji, dachy pochyłe, min. 55% powierzchni biologicznie czynnej)
🔌 Media w pobliżu: prąd, woda, kanalizacja, gaz
🚗 Dojazd: wygodny dostęp z ul. Powstańców Warszawskich
Właściciel
Gmina Połczyn-Zdrój
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Uchwała NR LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Dz. Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego z 2023 r. poz. 5773).
Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego
Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem C.11MN o powierzchni 1,34 ha, C.12MN o powierzchni 1,02 ha, C.13MN o powierzchni 0,32 ha i C.14MN o powierzchni 0,99 ha:
1) przeznaczenie terenów – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:
a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 10 m,
b) geometria dachów – pochyłe,
c) nachylenie połaci dachowych pochyłych – 30o do 45o,
d) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 25 % powierzchni działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 55 % powierzchni działki budowlanej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1 do 0,75,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 700 m2;
3) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna – z ulicy 04KDD,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z § 11;
4) ochrona środowiska, przyrody:
a) tereny chronione akustycznie, jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) tereny położone w granicach otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego,
c) części terenu C.11MN i C.14MN położone na obszarze i terenie górniczym, obowiązują wymogi przepisów odrębnych oraz odpowiednie ustalenia § 4 i §10;
5) ustalenia dotyczące działalności lecznictwa uzdrowiskowego - teren położony w strefie „B” ochrony uzdrowiska, obowiązują zakazy wynikające z przepisów ustawy o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych.
Informacji udzielają pracownicy Urzędu Miejskiego Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3-4, pokój nr 206, tel.: (94) 36-66-126.
Spacer po połczyńskim Parku Zdrojowym w formie video dostępny jest pod tym linkiem:https://www.youtube.com/watch?v=RhdBgsTfJbg
Klimatyczne mieszkanie z wieżyczką na Ogrodowej
Ogrodowa 2/7 – po remoncie może stać się doskonałym mieszkaniem, reprezentacyjną pracownią lub gabinetem. Oryginalna wieżyczka przyciąga oko i nadaje budynkowi wyjątkowego wdzięku. Jest zwieńczeniem sporego, prawie 60-metrowego mieszkania.
58,89 m2 to spora przestrzeń, która pozwoli na wyjątkową aranżację. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, kuchnia, przedpokój i spiżarnia (wc w korytarzu). Dodatkowym atutem są aż dwa pomieszczenia przynależne – to piwnica (4,62 m2) oraz komórka (7,2 m2).
Budynek wzniesiony w 1939 r. Wewnątrz jest instalacja wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna i gazowa. Mieszkanie ogrzewają obecnie piece kaflowe.
Przetarg na klimatyczne mieszkanie w centrum uzdrowiska
76,1-metrowe mieszkanie do własnej aranżacji w centrum uzdrowiska Połczyn-Zdrój. To świetne mieszkanie, ale też ze względu na lokalizację dobre miejsce na gabinet czy kancelarię.
Mieszkanie przy ul. Moniuszki 6/2 ma swój klimat – w pobliżu przebiega brukowana uliczka, świecą stylowe latarnie. Ze względu na cenę i dużą powierzchnię powinno zainteresować młode rodziny. Wymaga remontu, jednak daje to potencjał do zrealizowania w nim wymarzonej, własnej aranżacji. Wewnątrz są piece kaflowe, jednak w budynku wykonano pion gazowy, dlatego lokal można łatwo i tanio do niego podłączyć.
W mieszkaniu o takiej powierzchni można zorganizować praktycznie wszystko: w 4 pokojach zmieści się salon, sypialnia, pokoje dla dzieci i kącik do pracy. Warto pamiętać, że bardzo ciekawe możliwości daje wysokość mieszkania, która wynosi aż 3 metry (dokładnie 290 cm).
Lokal położony jest na I piętrze w dwukondygnacyjnej kamienicy. Składa się z czterech pokoi (ponad 11, 7, 19 i 23 m2), kuchni (6,36 m2), łazienki (3,37 m2), spiżarni (2,58 m2) i przedpokoju (1,64 m2). Większość okien (90%) w pcv.
Budynek kilkanaście miesięcy temu przeszedł generalny remont. Przeprowadzono wymianę i wzmocnienie elementów więźby dachowej, wymianę pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, docieplenie ścian i elewacji, wymianę stolarki okiennej w częściach wspólnych, wykonano nowe schody wraz z remontem klatki schodowej oraz wymianą instalacji elektrycznej.
Mieszkanie jest widne i przestronne, zaś jego usytuowanie w historycznym centrum miasta daje dostęp do infrastruktury handlowo – usługowej i rozrywkowej. Tylko pięćdziesiąt metrów dzieli go od rynku i Urzędu Miejskiego. Tuż obok przebiega ulica Grunwaldzka - to gwarny deptak z kawiarnią, lodziarnią, piekarnią i różnego rodzaju sklepami. Stąd zaledwie kilka minut drogi jest do kina i galerii oraz Parku Zdrojowego.
📢 PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GMINY POŁCZYN-ZDRÓJ 🏗️🌳
Burmistrz Połczyna-Zdroju ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż czterech atrakcyjnych działek inwestycyjnych położonych przy ul. Koszalińskiej, w rejonie o ogromnym potencjale rozwojowym – tuż przy otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego.
🟩 Nieruchomości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – tereny oznaczone symbolem D.45U,MW i D.46U,MW:
✅ Przeznaczenie:
zabudowa usługowa, w tym handlowa (do 2000 m² powierzchni sprzedaży),
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
🏗️ Parametry zagospodarowania:
wysokość zabudowy: do 6 kondygnacji (max 20 m),
dachy płaskie,
powierzchnia zabudowy: do 30%,
powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%,
intensywność zabudowy: 0,1–2,1,
min. powierzchnia nowo wydzielonej działki: 2000 m².
🛣️ Doskonała lokalizacja i komunikacja:
obsługa drogowa z ul. Koszalińskiej (DW163)
tereny objęte ochroną akustyczną i położone w strefie „C” ochrony
📍 Szczegóły oferowanych działek:
1️⃣ Działka nr 125
📅 Data przetargu: 07 października 2025 r.
🕘 godz. 9:00
🏛️ Miejsce: Sala posiedzeń Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3–4.
💼 Wadium należy wpłacić do dnia 03 października 2025 r.
📍 ul. Koszalińska, KW: KO2B/00023984/0
📏 Powierzchnia: 0,3217 ha
💰 Cena wywoławcza: 371.000,00 zł brutto
2️⃣ Działka nr 126
📅 Data przetargu: 07 października 2025 r.
🕤 godz. 9:30
🏛️ Miejsce: Sala posiedzeń Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3–4.
💼 Wadium należy wpłacić do dnia 03 października 2025 r.
📍 ul. Koszalińska, KW: KO2B/00023984/0
📏 Powierzchnia: 1,0411 ha
💰 Cena wywoławcza: 2.050.000,00 zł brutto
3️⃣ Działka nr 127
📅 Data przetargu: 07 października 2025 r.
🕤 godz. 10:00
🏛️ Miejsce: Sala posiedzeń Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3–4.
💼 Wadium należy wpłacić do dnia 03 października 2025 r
📍 ul. Koszalińska, KW: KO2B/00023984/0
📏 Powierzchnia: 0,3959 ha
💰 Cena wywoławcza: 672.000,00 zł brutto
4️⃣ Działka nr 131
📅 Data przetargu: 07 października 2025 r.
🕤 godz. 10:30
🏛️ Miejsce: Sala posiedzeń Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju, Plac Wolności 3–4.
💼 Wadium należy wpłacić do dnia 03 października 2025 r
📍 ul. Koszalińska, KW: KO2B/00023984/0
📏 Powierzchnia: 0,3716 ha
💰 Cena wywoławcza: 328.000,00 zł brutto
💡 To doskonała okazja dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców szukających terenów w perspektywicznym i uzdrowiskowym otoczeniu. Tereny mają duży potencjał pod zabudowę mieszkaniową i usługową – blisko natury, w sąsiedztwie istniejącej infrastruktury, a jednocześnie z możliwością realizacji nowoczesnych inwestycji.
📞 Masz pytania? Skontaktuj się z Wydziałem Gospodarki Gruntami, Inwestycji i Budownictwa Urzędu Miejskiego w Połczynie-Zdroju, tel.: 94 36 66 126, pok. nr 206
Nie przegap tej okazji – inwestuj w przyszłość w sercu Szwajcarii Połczyńskiej 🌿🏡
Szczegóły na BIP: https://umig.polczynzdroj.ibip.pl/public/getFile?id=465266
